Inheritance Rights: ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಪಾಲು ಇರುವುದಿಲ್ಲ.. ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು.!
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಪ್ರತಿ ಮಗುವೂ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೂ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯದಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ . ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಈ ಲೇಖನವು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನುಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯಾರಾದರೂ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯದಿರಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬ (HUF)ದಲ್ಲಿ ಮೂರು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ನಿರಂತರವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ . ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು:
-
ಇದು ತಂದೆ, ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಮುತ್ತಜ್ಜನಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದೆ.
-
ಇದನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
-
ಎಲ್ಲಾ ಕೋಪಾರ್ಸೆನರ್ಗಳು ಅದರಲ್ಲಿ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
2005 ರ ಮೊದಲು, ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಹ-ಪಾರ್ಸೆನರ್ಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2005 ರ ನಂತರ, ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು , ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಂತೆ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಾದರು.
ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ
ಕಾನೂನು ಎಲ್ಲಾ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳು ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು . ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯದಿರಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
1. ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತವಾದದ್ದು, ಪೂರ್ವಜರಿಂದ ಬಂದದ್ದಲ್ಲ.
ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಪೂರ್ವಜರಿಂದ ಬಂದದ್ದು ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.
ತಂದೆ ಅಥವಾ ಅಜ್ಜ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆದಾಯ, ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಶ್ರಮದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ . ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
-
ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
-
ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ವಿಲ್ ಮೂಲಕ ವಿತರಿಸಬಹುದು.
-
ಯಾವುದೇ ವಿಲ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಕ್ಕಳು ಮರಣದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪಾಲು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿಲ್ಲ
ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಪಡೆಯುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಮೂಲಕ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ:
-
ಉಡುಗೊರೆ
-
ಒಂದು ಉಯಿಲು
-
ಕುಟುಂಬದ ತಾಯಿಯ ಕಡೆಯವರು
-
ಚಿಕ್ಕಪ್ಪ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿ
ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ .
ತಂದೆಯ ವಂಶಾವಳಿಯಿಂದ (ತಂದೆ, ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಮುತ್ತಜ್ಜ) ನೇರವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ ಮಾತ್ರ ಪೂರ್ವಜರೆಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ತಾಯಿಯ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಮೂಲಕ ಬರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿದೆ
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದ ನಂತರ , ಅದು ತನ್ನ ಪೂರ್ವಜರ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ:
-
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಲು ಅವರ ಸ್ವಯಂ-ಸಂಪಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ .
-
ಆ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಪೀಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
-
ಮಕ್ಕಳು ವಿಭಜಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ತೆರೆಯಲು ಅಥವಾ ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ವಿಭಜನೆ ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮ ಸಾಬೀತಾಗದ ಹೊರತು ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತೊಂದು ಪಾಲನ್ನು ಬೇಡಲು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
4. ಕಾನೂನು ಸಮಯದ ಮಿತಿಯ ನಂತರ ಮಾಡಿದ ಕ್ಲೈಮ್
ಭಾರತೀಯ ಕಾನೂನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ . ಈ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಹಕ್ಕು ದುರ್ಬಲಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಬಹುದು.
ವಿಳಂಬದಿಂದಾಗಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ವಿಫಲವಾಗಲು ಕಾರಣಗಳು:
-
ಅರಿವಿನ ಕೊರತೆ
-
ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಲಾದ ಕುಟುಂಬ ವಸಾಹತುಗಳು
-
ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಇತರರು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ
ಹಕ್ಕುದಾರರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದರು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ವಿಳಂಬವಾದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು.
5. ಧರ್ಮ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳ ಅನ್ವಯಿಕತೆ
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನುಗಳು ಧರ್ಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
-
ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನು ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.
-
ಮುಸ್ಲಿಂ ಕಾನೂನು ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತತ್ವಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
-
ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ ಕಾನೂನು ಭಾರತೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಧರ್ಮಗಳಲ್ಲಿ:
-
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಇಲ್ಲ.
-
ಗಂಡು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ
-
ಹಂಚಿಕೆಗಳು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತವಾಗಿವೆ
ಆದ್ದರಿಂದ, ಧಾರ್ಮಿಕ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಹ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯದಿರಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ಕುಟುಂಬಗಳು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
-
ಸ್ಪಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ
-
ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಿಭಜನೆ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು
-
ನೋಂದಾಯಿತ ವಿಲ್ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿ
-
ಅರ್ಹ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
-
ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ಆರಂಭಿಕ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯು ವರ್ಷಗಳ ಸಂಘರ್ಷ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
Inheritance Rights
ಕಾನೂನು ಎಲ್ಲಾ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಈ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಲ್ಲ . ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ, ಹಿಂದಿನ ವಿಭಜನೆಗಳು, ಕಾನೂನು ಸಮಯ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಯಾರಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತವೆ.
ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಕುಟುಂಬಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.